Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 155 m² im Wermelskirchener Zentrum

Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von 130m² genügend Platz für eine Familie. Zusätzlich befinden sich in dem Dachgeschoss weitere 25m² Nutzfläche. Im Jahr 1990 wurde nicht nur die Fassade verschiefert, sondern auch das Dach und die Fenster erneuert, sowie komplett renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele in Empfang genommen, welche Sie in die einzelnen Räumlichkeiten geleitet. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Dank der hohen Decken und der großflächigen Fenster wirken die Räume großzügig und hell. Eine Etage höher geht es zu den beiden Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer. Im Keller befindet sich weitere Staufläche und ein Zugang zum Garten.

Dank des Eckgrundstücks, haben Sie zwei Zufahrten mit zwei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen. Selbstverständlich kann der Garten auch anderweitig genutzt werden. Was halten Sie von einem Balkon?! Dieser würde nicht nur für noch mehr Helligkeit im Wohnbereich sorgen, sondern Sie hätten einen direkten Zugang zum Garten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein großartiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wermelskirchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wermelskirchener Zentrum, sowie den Busbahnhof mit einer sehr guten Anbindung – sogar bis nach Köln ohne umzusteigen.

Der gemütliche Ortskern lädt mit seinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen.

Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten!

Wermelskirchen selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. In Wermelskirchen finden Bewohner eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Bergischen Land bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in dieser attraktiven Region.

Ausstattung

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!