Gemütliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 42859 Remscheid
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 292
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Immobilien-ID 86
  • Provision 2,38 %
Nadine Heuser

Immobilie

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie bereits reserviert wurde. Wir freuen uns, wenn Sie uns unter unserer Homepage www.heuser-immo.de Ihr Suchwünsche hinterlassen. Somit erhalten Sie vor der Veröffentlichung die neusten Angebote.

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet Ihnen fünf Zimmer sowie einen Wintergarten. Die Immobilie ist nicht direkt an der Straße gelegen, sondern ein paar Stufen höher. So wohnen Sie nicht nur ruhiger, sondern können Ihre Kinder ruhigen Gewissens, alleine vor die Türe gehen lassen.
Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Das Esszimmer ist direkt zu Ihrer linken gelegen.
Das Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Ambiente, klassisch geschnitten mit einem Ofen der für angenehme Temperaturen sorgt. Angebaut wurde hier ein geräumiger Wintergarten, der Ihnen mehr Transparenz und die Nähe zu Ihrem Garten schenkt.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Hier können Sie entspannen und Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu sehen.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche, von wo aus Sie auch den Blick in Ihren Garten genießen können.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer. Vor einem der Schlafzimmer in dieser Etage wartet ein kleiner Balkon auf Sie, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.
Das Bad aus dem Jahr 2018 wurde schlicht und zeitlos mit einer Dusche ausgestattet.
Im UG haben Sie Platz für allerlei Wichtiges und Ihre Gartenmöbel, die Sie vom Keller direkt in den Garten durch einen extra Kellereingang transportieren können.
Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1997. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Jahr 2000 wurde eine Drainage verlegt. Des Weiteren sind die Außenwände nachträglich gedämmt worden.

Lage

Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Kindergärten, Schulen sind von hier aus gut zu erreichen, denn die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Ausgedehnte Spaziergänge genießen Sie in den umliegenden Wäldern. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten!
Zudem verfügt Remscheid über ein großes kulturelles Angebot. Mit Bibliotheken, Kunstgalerien und mehrere Museen weist Remscheid ein umfangreiches Freizeitangebot auf.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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