Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen

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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 42855 Remscheid
  • Kaufpreis 460.000,00
  • Wohnfläche ca. 194
  • Grundstück ca. 427
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 174
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
Nadine Heuser

Immobilie

Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer schönen Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 massiv erbaut und verfügt über zwei Garagen mit Stellplätzen davor. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Fenster und Jalousien versehen. Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und zeichnet sich durch einen überaus schönen Grundriss mit etwa 51 m² Wohnfläche aus. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von der Helligkeit und dem modernen Schnitt begrüßt. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine, aber feine Terrasse und können vom Alltagsstress abschalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro und über ein helles Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2020 zu einer Kaltmiete von 384 € vermietet. Zusätzlich nutzt dieser Miete eine Garage in Höhe von 50 €. Sollten Sie die Wohnung nicht als Kapitalanlage nutzen wollen, sondern zur Selbstnutzung, so beläuft sich die Kündigungsfrist auf drei Monate. Das Mietverhältnis der Hauptwohnung besteht seit dem 01.01.2009 zu einer Kaltmiete in Höhe von 700 €. Hier beläuft sich die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf auf neun Monate. Die Wohnung besticht auch hier durch den ausgezeichneten Grundriss und verteilt sich über zwei Etagen. Der Wohnraum ist auch hier großzügig geschnitten und besticht durch einen besonderen Schnitt. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse und haben hier jede Menge Platz um Gäste zu bewirtschaften. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein paar Stufen höher gelegen befinden sich zwei Kinderzimmer und ein sehr schönes, geräumiges Badezimmer mit Eckwanne. Von diesen Räumlichkeiten wurden wegen der Privatsphäre keine Bilder veröffentlicht.

Wir möchten darauf hinweisen, dass diskrete Außenbesichtigungen vorgenommen werden dürfen aber es darf ohne Beisein des Makler keinesfalls das Grundstück betreten werden dürfen und vor allem nicht in die Fenster geguckt werden!!!!

Lage

Nach Hause kommen und durchatmen – wer wünscht sich dies nicht auch?! Die Immobilie befindet sich in einer gut gelegenen Lage Remscheids. Das Remscheider Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Allee-Center erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Unweit des Hauses entfernt befindet sich ein schöner Wald, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und den Kindern einen Abenteuerspielplatz bietet. Die Trasse ist auch schnell zu erreichen und bietet sich ideal zum Spazieren, Fahrradfahren oder Inlinern an. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Lennep, Wermelskirchen oder Hückeswagen. Mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten in der Lenneper Altstadt – Was will man mehr?! Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten!

Ausstattung

Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen. Die beiliegende Grundrisse dienen nur zur Orientierung und können Abweichungen zum Original aufweisen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass diskrete Außenbesichtigungen vorgenommen werden dürfen aber es darf ohne Beisein des Makler keinesfalls das Grundstück betreten werden dürfen und vor allem nicht in die Fenster geguckt werden!!!!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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