Großzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Lennnep!

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Heuser Immobilien
Memeler Str. 14, 42897, Remscheid
Nadine Heuser
4

Seitenansicht

Seitenansicht

Rückansicht

Garten

Hausansicht

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Küche

Gäste-WC

Diele OG

Kinderzimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Eingangsbereich Anbau

Balkon vom Anbau

Treppe Anbau

Wohnbereich Anbau

Wohnbereich Anbau

Küche Anbau

Diele OG Anbau

Badezimmer Anbau

Zimmer Anbau

Zimmer Anbau

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Garten

Garten

Finanzierungsbeispiel

Großzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Lennnep!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 42897 Remscheid
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 459
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1909
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 201
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne Immobilie bietet sich zur individuellen Nutzung an, ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Vermietung. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Im Jahr 1909 wurde dieses ansprechende Haus erbaut und im Jahr 1993 um einen Anbau mit etwa 105 m² erweitert. Das Haupthaus ist im Jahr 1990 aufwendig saniert worden. Nicht nur die Außenwände sind verschiefert und zum Teil wärmegedämmt worden, auch die Elektrik, Fenster und die Wasserleitungen sind im Zuge dessen erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, welche aus dem Jahr 2017 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Aufteilung des Hauses und des Anbaus sprechen für sich. Das Haupthaus bietet Ihnen etwa 115 m² Wohnfläche. Über einen sehr gepflegten Eingangsbereich betreten Sie die charmante Diele des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einer Durchreiche ins Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und zeichnen sich durch einen komfortablen Grundriss aus. Eine Etage höher geht es zu den beiden Schlafräumen und dem großzügigen Badezimmer. Dieses bietet Ihnen neben der Dusche auch eine Badewanne. Der Spitzboden kann des Weiteren als Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden. Der Anbau zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Aufteilung aus. Insgesamt stehen der Wohnung zwei Etagen zur Verfügung. Jede Etage hat einen eigenen Eingangsbereich. Im Souterrain befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche und ein Abstellraum. Ein paar Stufen höher geht es zu den drei Zimmern und dem hellen Badezimmer. Die schönen Tage des Jahres können Sie im schön angelegten Garten genießen und vom Alltagsstress abschalten. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Hackenberger Straße. Zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten in der Lenneper Altstadt. Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Geschäfte mit ihren schönen Cafés und Boutiquen genießen. Umliegende Wälder und Talsperren sorgen für erholsame Spaziergänge.
Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich im nahegelegenen Fußballverein, der SG Hackenberg auszupowern. Des Weiteren befindet sich in Hackenberg das beliebte Badeparadies H2O mit einem schönen Schwimm und Saunen Bereich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanbindung A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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