My Home is my Castle!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 42897 Remscheid
  • Kaufpreis 680.000,00
  • Wohnfläche ca. 235
  • Grundstück ca. 1.225
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1958
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 52 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 90
  • Provision 2,38
Nadine Heuser

Immobilie

My Home ist my Castle!

Diese Immobilie wurde bereits reserviert. Nichts desto trotz können Sie uns gerne Ihre Suchwünsche hinterlassen.

Nach Hause kommen und das Leben genießen. Wer träumt nicht davon?! Warum nur träumen, wenn das Traumhaus zum Greifen nah ist. Hier können Sie einziehen und es sich einfach gut gehen lassen. Von außen völlig unscheinbar und im inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit einer Traumaussicht. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 ist massiv erbaut und vollunterkellert. Im Jahr 1998 wurde nicht nur das Dach neu gedeckt, sondern auch vollständig gedämmt. Die isolierverglasten Fenster stammen aus den Jahren 1998 bis 2003 und sind mit Holzrahmen, sowie Rollladen versehen. Weitere Sanierungen fanden zwischen 2002 und 2003 statt. Hier wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch die Wasserleitungen und zum Teil ist die Immobilie von außen gedämmt worden. Des Weiteren wurde das Haus um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen jede Menge Wohlfühlfläche zur individuellen Gestaltung. Hier kommen auch Ihre Autos nicht zu kurz. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Gasheizung der Firma Viessmann, welche im Juli 2021 eingebaut wurde. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage.

Der repräsentative Eingangsbereich geleitet Sie in die Diele des Erdgeschosses. Schlichte Eleganz und Geräumigkeit, kombiniert mit Helligkeit lassen keine Erwartungen offen. Der offene Wohn- und Essbereich schenkt Ihnen enorme Transparenz und Gemütlichkeit. Dieser Bereich des Hauses stellt ein absolutes Highlight dar und ist an Wohnkomfort nicht zu übertreffen. Die großen Fensterflächen verleihen dem Raum viel Tageslicht und einen grandiosen Blick in den wunderschönen Garten. An kälteren Tagen sorgt der Kaminofen für eine angenehme Wärme und schont zusätzlich noch Ihren Geldbeutel. Genießen Sie die Stimmung und lassen den Abend mit einem Gläschen Wein im geräumigen Wohnbereich mit dem herrlichen Kamin ausklingen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf etwa 116 m² Wohnfläche und bietet Ihnen noch drei weitere Zimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche. Das Obergeschoss mit etwa 80 m² Wohnfläche verteilt sich auf weitere 4 Zimmer und ein modernes Badezimmer.

Die Nutzfläche des Dachgeschosses mit circa 60 m² gehört nicht zur Wohnfläche. Hier sind zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorzufinden. Ein weiteres Highlight, wartet im Souterrain des Hauses auf Sie. Eine Luxusküche, welche nach Absprache übernommen werden kann, könnte sich schon bald Ihr Eigen nennen. Nicht nur hier haben Sie die Möglichkeit zu speisen, sondern auch auf der großzügigen anliegenden Terrasse mit Blick auf den grandiosen Pool. Die terrassenförmige Einbindung des Pools in die Landschaft verleiht der Anlage die Garantie auf einen exzellenten Aufenthalt. Hier stimmt einfach alles. Nicht nur der Pool ist perfekt auf die Landschaft abgestimmt, sondern der gesamte Garten. Hier entkommen Sie Ihrem Alltagsstress und können endlich abschalten und die Natur in ihren vollen Zügen genießen. Dieses wunderschöne Haus wir ab September 2022 bezugsfrei. Somit haben Sie noch ausreichend Zeit, um das ein oder Andere im Vorfeld zu organisieren.

Lage

Nicht umsonst heißt es „die Lage ist das A und O!“.

Ein Haus können Sie jederzeit nach Ihren Wünschen verändern – aber die Lage nicht – und die ist hier 1A!

In der verkehrsberuhigten Straße haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder verstecken spielen sind nur ein Bruchteil an Spielmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich der große Abenteuerspielplatz, direkt nebenan, auf dem immer was los ist. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten – sondern auch Sie. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich im nahegelegenen Tennis- oder Fußballverein in Bergisch Born auszupowern. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann eine schöne Tour über die Trasse oder über die Wälder planen. Ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar. In etwa fünf Fahrminuten erreichen Sie die Lenneper Altstadt. Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die beliebte Waldorf Schule ist in wenigen Gehminuten
zu erreichen. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Hier sind Ihre Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur willkommen. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie ebenfalls in etwa 10 Fahrminuten.
Ihr

Ausstattung

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen. Die beiliegende Grundrisse dienen nur zur Orientierung und können Abweichungen zum Original aufweisen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 27.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.08.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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