Stilvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in hervorragender Lage!

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Heuser Immobilien
Bergisch Born 156, 42897 Remscheid
Nadine Heuser

CAM01156G0-PR0055-STILL001-Cutter

Terrasse

Garten

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Galerie

Kamin

Essbereich

Zimmer EG

Küche

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Badezimmer

Galerie

1. Zimmer DG

2. Zimmer DG

3. Zimmer DG

4. Zimmer DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Keller

Keller

Badezimmer Keller

Doppelgarage

Blockheizkraftwerk

Hausansicht

Ansicht

Rückansicht

Vorderansicht

CAM01156G0-PR0055-STILL001-Cutter

Stilvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in hervorragender Lage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 42279 Wuppertal
  • Kaufpreis 660.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 1.660
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Immobilien-ID 361
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

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Diese exklusive Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Eleganz. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.660 m², besticht das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem Design des Architekten in einem einladenden Foyer empfangen. Das Erdgeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet, mit einem geräumigen Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer auf insgesamt 73 m² Wohnfläche. Bei der Architektur wurde sehr großer Wert auf Symmetrie gelegt. Das spiegelt sich in der Anordnung der Fenster und Glasflächen wider: Mittig sorgen zwei Parallel-Schiebe-Kipp-Türen für Offenheit und Zugang zur Terrasse – absolutes Freiluft-Feeling ist durch die darüber liegenden Dachflächenfenster, der Galerie, sowie weiterer Fensterflächen garantiert. Das Zusammenspiel von Licht und Raum wurde hier hervorragend in die Tat umgesetzt. Der elegante Kamin lädt zum Verweilen ein und punktet besonders in den Wintermonaten mit einer warmen Atmosphäre. In der vollausgestatteten Küche mit Zugang zum Garten können Sie Ihre Kinder beim Spielen beobachten und in aller Gelassenheit eine köstliche Mahlzeit ohne Stress zubereiten. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diesen Bereich.
Die moderne, offen gestaltete Wendeltreppe führt Sie in die Galerie des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und einem exklusiven Badezimmer, welches mit einem Whirlpool von Jacuzzi, einer geräumigen Dusche, zwei Waschtischen, einem BD und einem WC ausgestattet wurde.
Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert und bietet Ihnen weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Keine ungeladenen Gäste können Sie dank des elektrischen Zugangstor stören und Sie können die schönen Tage des Jahres genießen.
Für Ihre Autos ist auch gesorgt, so findet sich in der 33 m² großen Doppelgarage für diese ein trockenes Plätzchen.
Beheizt wird die Immobilie über ein Blockheizkraftwerk mit Hilfe von Flüssiggas und Solarthermie. Die Anlage befindet sich in der unterkellerten Doppelgarage. Des Weiteren kann das Haus auch über die Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Langerfeld in Wuppertal. Langerfeld liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In der verkehrsberuhigten Straße haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder verstecken spielen sind nur ein Bruchteil an Spielmöglichkeiten. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Von hier aus aus gelangen Sie schnell in den Wald und können die Natur genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen.

Wuppertal ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für seine Schwebebahn, die als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem verfügt Wuppertal über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Autobahnen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleisten.

Die Region um Wuppertal ist geprägt von grünen Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zum Bergischen Land bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Insgesamt ist die Region um Wuppertal ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen.

Ausstattung

Gäste-WC

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 22.05.2034
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Solar

Grundrisse

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