Terrassenwohnung mit 165 Wfl. in einem Zweifamilienhaus mit eigenen Eingangsbereich und Garage!

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Heuser Immobilien
Memeler Str. 14, 42897, Remscheid
Nadine Heuser
4

Garten

Ansicht Anbau

Eingangsbereich

Rückansicht

Terrasse (Sondereigentum)

idealer Platz für den Pool (Sondereigentum)

Gartenhaus (Sondereigentum)

Schlafzimmer

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussicht Balkon

Esszimmer

Küche

Kinderzimmer

Badezimmer

Diele

Kinderzimmer Souterrain

Badezimmer Souterrain

Badezimmer Souterrain

Gäste-WC Souterrain

Waschküche Souterrain

Liegeraum

Sauna

Terrasse

Garten

Terrasse

Aussicht Garten

Gemüsebeet

Hausansicht

Finanzierungsbeispiel

Aufteilung des Grundstückes

Terrassenwohnung mit 165 Wfl. in einem Zweifamilienhaus mit eigenen Eingangsbereich und Garage!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 42929 Wermelskirchen
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Hausgeld 180,25
  • Wohnfläche ca. 164
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1961
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 202
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier wohnen Sie nicht wie in einer typischen Eigentumswohnung, wo sich die Miteigentümer einen Eingang teilen. Ganz im Gegenteil – hier hat jeder seinen eigenen Eingangsbereich! Einst wurde die Immobilie im Jahr 1930 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1961 um einen Anbau erweitert. In diesem Anbau, welcher im Jahr 1972 nochmals erweitert wurde, befindet sich diese schöne Wohnung. Zudem gelangen Sie von der großzügigen Garage aus trockenen Fußes in die Wohnung. Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Hobbyraum, welcher zur Zeit als Waschküche genutzt wird und noch reichlich Platz bietet. Ein paar Stufen höher ist der eigentliche Wohnbereich mit etwa 101 m² an Wohnfläche anzutreffen. Neben einem Kinder- und einem Schlafzimmer befinden sich hier ein Badezimmer, welches früher als Arbeitszimmer genutzt wurde, ein Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf den Balkon und können die schöne Aussicht in Ihren Garten genießen. Die Küche ist klein geschnitten, könnte aber offen zum Esszimmer gestaltet werden. Ein absolutes Highlight ist im Untergeschoss der Saunabereich. Hier befindet sich neben der Sauna eine Dusche und ein Ruheraum. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen direkt auf Ihre Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Nicht nur die große Terrasse ist wird als Sondereigentum dieser Wohnung zugeordnet, sondern auch eine kleine Gartenhütte und zwei Gemüsebeete. Der untere Abschnitt des Gartens wird vom anderen Miteigentümer genutzt und wird über einen separaten Weg am Außenbereich des Grundstückes begangen.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
Wemelskirchens. In der verkehrsberuhigten Straße haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich auch der angrenzende Wald. Hier können Ihre Kinder noch verstecken spielen oder Buden bauen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten – sondern auch Sie. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich in den nahegelegenen Tennis- oder Fußballvereinen auszupowern.
Der gemütliche Ortskern ist schnell mit dem Auto zu erreichen und lädt mit seinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch
eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen gemeinsamen
Besichtigungstermin …

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 276 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 14.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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