Top gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und drei Stellplätzen im Wohngebiet an der Windmühle!

Immobilie

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Diese moderne, massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 122 m² und einer Energieeffizienzklasse B. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet Ihnen reichlich Staufläche und eine eigene Waschküche. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt dazu ein, an warmen Tagen gemütlich im Freien zu entspannen. Zudem stehen 3 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die drei Stellplätze können auch wieder zurück gebaut werden und somit vergrößert sich die Grundstücksfläche. Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung. Das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die isolierverglasten Sprossenfenster sind allesamt mit elektrischen Rollladen versehen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer enormen Helligkeit begrüßt. Der helle Granitboden schafft eine angenehme Atmosphäre und begleitet Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das exklusive Gäste-WC wurde im Jahr 2019 saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche besticht durch Ihr mediterranes Flair und kann nach Absprache übernommen werden. Lebensmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang in den Garten. Dank der Südausrichtung können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Eine elektrische Markise sorgt für die gewünschte Beschattung, wenn es die Sonne mal zu gut meint!
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer, welches 2019 ebenfalls saniert wurde. Zudem ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut und und bietet Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage in dem Remscheider Stadtteil Lüttringhausen „An der Windmühle“. Das ökologische Wohngebiet wurde zwischen 2002 und 2006 erbaut und ist umgeben von Einfamilienhäusern. In der verkehrsberuhigten Straße haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft auf dem schönen Spielplatz oder im Grünen zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder verstecken spielen, sind nur ein Bruchteil an Spielmöglichkeiten. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Von hier aus gelangen Sie schnell in den Wald und können die Natur genießen.
Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich in den nahegelegenen Tennis- oder Fußballvereinen auszupowern.

Der Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar, ca. 5 Minuten Entfernung. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Remscheid selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte der Werkzeug- und Metallindustrie. Heute prägen kleine Unternehmen und mittelständische Betriebe das wirtschaftliche Geschehen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Zudem locken schöne Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung.

Ausstattung

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!