Wir präsentieren Ihnen heute eine besondere Immobilie in zentraler und verkehrsgünstiger Lage

51 Fotos und Anhänge ansehen
Heuser Immobilien
Memeler Str. 14, 42897, Remscheid
Nadine Heuser
4

Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich Restaurant

Bar Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Restaurant

Gastwirtschaftsraum

Gastwirtschaftsraum

Gastro-Küche

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Diele

Appartement

Appartement

Badezimmer

Appartement

Hotelzimmer

Badezimmer

Hotelzimmer

Badezimmer

Hotelzimmer

Hotelzimmer

Badezimmer

Hotelzimmer

Badezimmer

1642075348791

Rückansicht

unverbaute Aussicht

Treppenaufgang

Eingangsbereich

Eingangsbereich mit Galerie

Zugang zum Balkon

Blick von der Galerie ins Wohnzimmer

Essbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Wir präsentieren Ihnen heute eine besondere Immobilie in zentraler und verkehrsgünstiger Lage

Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 42897 Remscheid
  • Gastronomische Fläche ca. 133
  • Gastroplätze in Räumen 3
  • Anzahl Doppelzimmer 12
  • Anzahl Konferenzräume 1
  • Baujahr 1800
  • Gesamtfläche ca. 779
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 178
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das seit vielen Jahren privat geführte Hotel mit Gastronomie und eigener Wohnung von etwa 170 m² Wohnfläche blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde mit viel Herzblut und Geschick geführt. Dies spiegelt sich in der Liebe zum Detail des Hauses wider. Durch vielfältige Umbaumaßnahmen und Investitionen wurde die gesamte Immobilie laufend modernisiert und stilvoll gestaltet, wobei viel Wert darauf gelegt wurde den Charme und Charakter des Hauses beizubehalten. Der linke Teil (Gaststätte) der Immobilie ist etwa 200 Jahre alt und wurde im Jahr 1991 aufwendig saniert – neue Sprossenfenster, Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen, Dämmung der Fassade mit anschließender Verschieferung und Modernisierung der gesamten Immobilie. Hier besteht kein Denkmalschutz!

Der rechte Teil des Hauses wurde im Jahr 1991 angebaut und bietet Ihnen einen separaten Eingangsbereich in das Restaurant. Hier fühlen sich Ihre Gäste schon beim Betreten wohl und werden von der charmanten Bar begrüßt. Ein großer Kamin verleiht dem Speiseraum Gemütlichkeit und Stil. Die schönen Sprossenfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und verschaffen den Räumlichkeiten eine herrliche Atmosphäre. Viel Wert wurde auch hier auf die Einrichtung und Dekoration gelegt, welche komplett im Kaufpreis enthalten ist.

In der geräumigen Küche mit zwei Kühlhäusern werden sich Ihre Köche wohl fühlen und können Ihren Gästen ein unvergesslichen Gaumenschmaus zubereiten. Die Gastroküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten sowie die Einrichtung der 12 Hotelzimmer und des Appartements.

Die Wohnung ist über einen separaten Eingangsbereich zu betreten und besticht durch Ihre Raumhöhe, Großzügigkeit und den geschmackvollen Innenausbau. Das Foyer ist großzügig und modern gestaltet. Das Balustrade Geländer schmiegt sich der Vollkommenheit dieser Wohnung an und geleitet Sie auf den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick in die idyllische Natur. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit einer bemerkenswerten Größe und bodentiefen Fenstern. Von der Galerie können Sie den Blick über Ihren Wohn- und Eingangsbereich genießen und hier eventuell ein Büro oder Spielbereich einrichten. Das Schlaf- und Kindezimmer lassen jeweils keine Wünsche offen und strotzen auch hier von Großzügigkeit. Großzügig geht es in der Küche weiter, welche über einen Essbereich und einem Abstellraum verfügt. Luxuriös geht es im Badezimmer weiter. Hier stehen Ihnen neben zwei Waschtischen eine stilvolle Badewanne und eine geräumige Dusche zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015. Das Dach ist schätzungsweise vor zehn Jahren neu gedeckt und wärmegedämmt wurden auch eine Drainage wurde zu diesem Zeitpunkt um das Haus herum verlegt. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Bergisch Born ist nicht nur zentral gelegen, sondern auch absolut idyllisch. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Die Eschbachtalsperre mit schönen Wanderwegen befindet sich nicht weit entfernt aber auch die Balkan-Trasse ist nur einen Sprung entfernt.

Fahrradfahren, Inlinern oder verstecken spielen sind nur ein Bruchteil an Möglichkeiten die Sie und Ihre Gäste-hier in vollen Zügen genießen können. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich der große Abenteuerspielplatz, nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten – sondern auch Sie. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich im nahegelegenen Tennis- oder Fußballverein in auszupowern. Ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar. In etwa fünf Fahrminuten erreichen Sie die Lenneper Altstadt. Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die beliebte Waldorf Schule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier sind Ihre Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur willkommen. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie ebenfalls in etwa 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 303 m²
Hotel: ca. 306 m²
Wohnung im Dachgeschoss: ca. 170m²

Gastterrasse

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld