Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen in Remscheid-Lennep

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Heuser Immobilien
Memeler Str. 14, 42897, Remscheid
Nadine Heuser
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Ansicht

Ansicht

Ansicht

Aussicht vom Balkon

Büro

Büro

Büro

WC

Büro

Büro

Büro

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Medienlager

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Garagen in Remscheid-Lennep

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 42897 Remscheid
  • Kaufpreis 648.000,00
  • Wohnfläche ca. 178
  • Grundstück ca. 711
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 172
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 8
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 207
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst – hier erwartet Sie ein massiv erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten!
Nicht nur von außen ist die Immobilie ein absoluter Blickfang, sondern auch von innen. Die große Gewerbeeinheit mit 124 m² kann sowohl über das alarmgesicherte Büro betreten werden wie auch über den Ausstellungspavillon mit Empfangsbereich. Im Souterrain befindet sich der geräumige und lichtdurchflutete Ausstellungsraum. Nicht umsonst heißt es, der erste Eindruck zählt und hierauf wurde viel Wert gelegt. Spezielle Fliesen, kombiniert mit viel Tageslicht sorgen für ein exklusives Design. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich nebenan zur Materiallagerung. Die Büroflächen sind von hier aus zu begehen oder über einen weiteren Eingang, wie gerade schon erwähnt. Tageslicht spielt auch hier wieder eine große Rolle. Somit sind die Büroflächen mit großflächigen Fensterfronten ausgestattet worden. Nebenan befindet sich ein weiteres Büro mit etwa 48 m². Die beiden Maisonettewohnungen befinden sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Die beiden Mieter bewohnen die Wohnungen seit 2007 und 2008. Die linke Einheit wurde dieses Jahr komplett renoviert und mit Vinylboden ausgestattet. Die andere Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Aus Gründen der Privatsphäre werden von beiden Wohnungen keine Bilder veröffentlicht. Im unteren Bereich der beiden Wohnungen befindet sich ein Gäste-WC, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, sowie eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und können den Blick ins Grüne genießen. Im oberen Teil der Wohnungen befinden sich die beiden Kinder-, das Schlaf- und das Badezimmer. Die Kaltmiete von den beiden Wohneinheiten beträgt jeweils 580 € monatlich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme von der Firma Vaillant. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Des Weiteren wurde die Immobilie mit einem Wärmedämmputzsystem versehen. Ihnen stehen acht Stellplätze sowie drei Garagenzur Verfügung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Borner Straße an der B51. In weniger als fünf Fahrminuten erreichen Sie die historische Lenneper Altstadt. Hier können Sie die verwinkelten Häuser und Gassen, sowie die zahlreichen Boutiquen und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die beliebte Waldorf-Schule ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier sind die Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur willkommen. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. In den umliegenden Wäldern können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich in nahegelegenen Tennis- oder Fußballvereinen der Umgebung auszupowern. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann eine schöne Tour über die bekannte Balkantrasse planen, welche nur wenige Meter entfernt ist.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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