Zentral, aber ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!

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Heuser Immobilien
Memeler Str. 14, 42897, Remscheid
Nadine Heuser
4

Ansicht

Ansicht

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Gartenbilder

Terrasse

Gartenbilder

Treppenhaus

Diele

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Kaminzimmer

Kaminzimmer

Kamin

Zugang in den Garten und zum Obergeschoss

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Kinderzimmer OG

Diele OG

Gäste-WC OG

Büro OG

Diele DG

Badezimmer DG

Büro DG

Wohnbereich DG

Wohnbereich DG

offener Essbereich

Essbereich

Küche DG

Schlafzimmer DG

Gartenbilder

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Zentral, aber ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 42859 Remscheid
  • Kaufpreis 570.000,00
  • Wohnfläche ca. 262
  • Grundstück ca. 758
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Immobilien-ID 179
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Einst wurde diese schöne Immobilie im Jahr 1958 massiv und vollunterkellert als Sechsfamilienhaus erbaut, bis es 2004 schließlich als Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Während des Umbaues wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch die Fenster, welche mit Rollladen versehen sind. Die Hauptwohnung wird über ein Vaillant-Gas-Kompaktgerät mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 beheizt, das sich im Keller befindet. Über ein Steuerelement in der Wohnung können Heizung und Warmwasser individuell eingestellt werden. Die DG-Geschosswohnung verfügt über ein eigenes Gas-Brennwertgerät (aus 2004), das ebenfalls die Warmwasserversorgung beinhaltet und ebenfalls über ein Steuergerät in der Wohnung verfügt.
Von außen besticht das Haus bereits durch einen geschmackvollen hellgrauen Anstrich (Jahr 2014) mit roten Farbakzenten im Eingangsbereich und einen stimmig angelegten Vorgarten mit Sitzmöglichkeiten. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung werden Sie von dem besonderen und stilvollen Ambiente der Wohnung in Empfang genommen. Die modern geflieste Diele ist geräumig gestaltet und bietet Ihnen einen extra Raum für Ihr Garderobe. Die Küche ist nicht nur mit einer sehr ansprechenden Einbauküche ausgestattet, sondern verfügt auch über reichlich Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche könnte nach Absprache übernommen werden. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer aus dem Jahr 2015 mit der indirekten Raumbeleuchtung und der Fußbodenheizung wird Sie sicherlich begeistern. Beim Baden genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten und beim Duschen haben Sie in der ebenerdigen Wellnessdusche reichlich Platz. Von der Diele aus geht es in das gemütlich ausgestattete Kaminzimmer. Hier können Sie die angenehme Wärme des Ofens bei einem Gläschen Wein und netten Gesprächen genießen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie nicht nur in den schönen Naturgarten, sondern direkt ins Obergeschoss des Hauses. Die gelungene, offene Gestaltung des Wohnraums unterstreicht auch hier die Wohnqualität. Sie genießen den Blick durch die großen Fensterfronten in Ihren Garten und profitieren von jeder Menge Tageslicht. Auf dieser Etage befinden sich die mit Parkett ausgestatteten zwei geräumigen Zimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Wovon einer einst die Küche war. Die Anschlüsse sind hier noch vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 180 m² an Wohnfläche.
Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich modernisiert. Das sehr geschmackvolle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und über eine separate Badewanne. Die Räume sind großzügig geschnitten. Die Schrägen verleihen der Wohnung absolute Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist offen zum Essbereich geschnitten und geleitet Sie direkt in die Küche. Die Wohnung verteilt sich auf etwa 82 ² Wohnfläche mit zwei weiteren Zimmern. Für ausreichend Staufläche sorgt der gut aufgeteilte und vor allem trockene Keller. Hier wurde im Jahr 2005 eine Drainage verlegt. Seitdem gab es keinerlei Probleme mehr mit Feuchtigkeit. Eine Waschküche befindet sich des Weiteren in dem geräumigen Keller mit eigenen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Für Ihr Auto ist auch gesorgt, so bekommt dieses ein trockenes Plätzchen in der Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Tor und einen Starkstrom-Anschluss, der Voraussetzung für eine E-Lademöglichkeit ist. Ein weiterer Stellplatz befindet sich neben der Eingangstür zum Keller, somit können Sie schnell die Einkäufe ins Haus befördern oder aber direkt Ihre Grillutensilien in den Garten bringen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen und können Ihren Garten in vollsten Zügen genießen. Der Garten ist über mehrere Ebenen mit Natursteinmauern angelegt, verfügt über eine große Hauptterrasse direkt am Haus und zwei weitere kleine Terrassen. Mit vielen verschiedenen Obstgewächse und drei Apfelbäumen liefert er im Sommer die Möglichkeit zur vitaminreichen Selbstversorgung. Die Immobilie wird zum 01.11.2022 bezugsfrei.

Lage

Ein Haus können Sie jeder Zeit nach Ihren Wünschen verändern – aber die Lage nicht – und die muss hier nun wirklich nicht verändert werden, denn diese ist absolut top!

In der verkehrsberuhigten Sackgasse haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder Verstecken spielen sind nur ein Bruchteil an Spielmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich der große Abenteuerspielplatz am Kuckuk, auf dem immer was los ist und sich etwa fünf Minuten entfernt befindet. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten – sondern auch Sie. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich in den nahegelegenen Tennis- oder Fußballvereinen auszupowern. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen, ebenso mehrere Bushaltestellen. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie ebenfalls schnell! Ebenso können Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad die Remscheider Innenstadt, den Stadtteil Lennep mit historischem Stadtkern oder die kleine Nachbarstadt Wermelskirchen sowie die für Wanderungen beliebte Remscheider Talsperre erreichen.
Zudem verfügt Remscheid über ein großes kulturelles Angebot.
Theater, Bibliotheken, Kunstgalerien und mehrere Museen weist Remscheid für ein umfangreiches Freizeitangebot auf.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse Abweichungen zum original Grundriss aufweisen können!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 238 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 08.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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