Kapitalanleger aufgepasst: 6-Familienhaus mit Wärmedämmung

Ansicht
Rückansicht
Garten
Hausflur
Wohnzimmer 1. OG li
Küche 1.OG li
Schlafzimmer 1.OG li
DSC09962
Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 42859 Remscheid
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 249 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 305 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.10.2028

Objektbeschreibung

Dieses 6-Familien-Haus wurde im Jahr 1900 erbaut. Durch einen Bombenangriff im 2. Weltkrieg musste das Mehrfamilienhaus in den 50er Jahren von der 1. Etage an neu aufgebaut werden. Die Dacheindeckung stammt noch aus den 50er Jahren und ist nicht gedämmt. Dafür bietet das Dachgeschoss aber großes Potenzial und beherbergt eine Fläche von etwa 85 m². Wasser- und Heizungsleitungen befinden sich bereits im Dachgeschoss, somit steht einem Ausbau nichts mehr im Wege. Natürlich benötigen Sie hierfür eine Genehmigung. Im Jahr 2007 hat das Mehrfamilienhaus eine Wärmedämmung erhalten sowie neue Jalousien. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus den 90er Jahren. Die nach der Energiesparverordnung erneuert werden muss. Die Warmwasserversorgung läuft über die Durchlauferhitzer. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.

Aufteilung:

EG rechts: Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele ca. 38,72 m²
EG links: Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele ca. 40,09 m²
1. OG re: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele ca. 50,38 m²
1. OG li: Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele ca. 34,89m²
2. OG re: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele ca. 50,38 m²
2. OG li: Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad, Diele ca. 34,89 m²

Die Jahresnettomiete liegt bei 14.780 €



Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remscheid-Süd, in der Fischerstraße. Es besteht eine gute Busverbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Remscheider Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Allee-Center erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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