Sehr gut gelegenes Dreifamilienhaus mit drei Garagen

Verkauft
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Terrasse
Garten
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1. OG
Esszimmer 1.OG
Balkon 1. OG
Küche 1.OG
Diele 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Grundriss EG und 1. OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer 1. OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer DG
Essbereich DG
Küche DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
Eingangsbereich
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Eckdaten

Kennung 16
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 42929 Wermelskirchen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 275 m²
Kaufpreis 358.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 3
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 3
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 441 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde bereits verkauft!

Dieses sehr gut gelegene Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Für Ihre Autos ist natürlich auch gesorgt, so gehören zwei im Haus liegende Garagen sowie eine Fertigbaugarage zur Immobilie dazu. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2014 außer die im Dachgeschoss, welche aber auch isolierverglast sind. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Der Warmwasserboiler wurde 2017 erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung im 1. Obergeschoss beläuft sich auf 600 €, für die im Dachgeschoss sich auf 410 € monatlich. Die Erdgeschosswohnung steht zurzeit leer und wartet nur noch auf Sie, mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer sehr guten Raumaufteilung. Eine großzügig geschnittene Diele bietet den Zugang in die Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Hier können Sie den Blick in Ihren Garten genießen und an kalten Tagen die Wärme am Kamin genießen. Das Esszimmer bietet einen direkten Terrassenzugang. Somit haben Sie jederzeit die Möglichkeit ein Frühstücksbuffet in Ihrem Garten genießen zu können. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und bietet Ihnen zum Entspannen eine Badewanne. Ein Gäste-WC steht dieser Wohnung ebenfalls Verfügung. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine schöne Größe und warten nur noch darauf wieder bewohnt zu werden. Die top gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die gleiche Aufteilung und hat ebenfalls eine Fläche von 100 m². Der einzige Unterschied ist, dass sich hier die Toilette getrennt vom Badezimmer befindet und anstatt der Terrasse, ist hier ein schöner Balkon gegeben. Die 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Ein offener Wohn- und Essbereich strotzen vor Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf den schönen Balkon. Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch ein Büro und ein Gäste-WC. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Wermelskirchens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wermelskirchener Zentrum. Der gemütliche Ortskern lädt mit seinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Zudem bieten sich die umliegenden Wälder und Talsperren zu erholsamen Spaziergängen an. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin…

Sonstiges

Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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