Familien aufgepasst - hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!

Verkauft
Terrasse
Garten
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Diele EG
Gäste-WC
Küche
Kinderzimmer 1 OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 2 DG
Diele OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Keller mit Sauna
Spielplatz Neutefental
Spielplatz Neutefental
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Eckdaten

Kennung 18
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 42897 Remscheid
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 310.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 198 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 52.85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 17.04.2029

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde bereits reserviert!

Einziehen und Wohlfühlen…
Wessen Wunsch ist dies nicht auch?!
Bei dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 könnte Ihr Traum nun endlich wahr werden. Das massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ein Büro, eine Waschküche, eine Sauna und ausreichend Staufläche. Nach geleisteter Arbeit im eigenen Büro, können Sie gemeinsam in der gemütlichen Sauna relaxen. Nach dem Saunieren haben Sie sogar die Möglichkeit im Badezimmer des Kellers zu Duschen und müssen nicht erst durch alle Wohnräume nach oben.
Das Erdgeschoss teilt sich von der Diele, zum Gäste-WC mit Fenster, bis hin zur geräumigen Küche zum großen Wohn- und Essbereich auf.

Von großem Vorteil ist auch der nachträglich eingebaute Ofen im Wohnzimmer. Dieser entlastet nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern sorgt in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Wärme. Der Wohnbereich ist großzügig und hell geschnitten und bietet den direkten Terrassenzugang. Hier genießen Sie die Sonne und schalten von dem Alltagsstress ab - ohne große Gartenarbeit, denn der Garten ist schön und pflegeleicht gestaltet. An Ihre Gartengeräte wurde auch gedacht. Diese lassen sich problemlos im geräumigen Gartenhaus verstauen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume, sowie das helle Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer.
Wie Sie das Ganze aufteilen, bleibt Ihnen selbstverständlich überlassen und ist individuell planbar. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast und größtenteils mit Rollläden versehen.

Lage

Nicht umsonst heißt es „die Lage ist das A und O!“.
Ein Haus können Sie jederzeit nach Ihren Wünschen - aber die Lage nicht – und die ist hier 1A!
In der verkehrsberuhigten Spielstraße haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder verstecken spielen sind nur ein Bruchteil an Spielmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich der große Abenteuerspielplatz, direkt nebenan, auf dem immer was los ist. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten - sondern auch Sie. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich im nahegelegenen Tennis- oder Fußballverein in Bergisch Born auszupowern. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann eine schöne Tour über die Trasse oder über die Wälder planen. Ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar. In etwa fünf Fahrminuten erreichen Sie die Lenneper Altstadt. Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Butiken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die beliebte Waldorf Schule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Hier sind Ihre Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur willkommen. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie ebenfalls in etwa 10 Fahrminuten.

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