Wohnen auf einer Ebene - mit einem traumhaften Garten und viel Platz

Hausansicht
Einfahrt
Ansicht
Garten
Eingangsbereich
Küche
Küche m. Vorratsraum
Wohnzimmer
2. Wohnzimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Büro o. Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad im DG
Garten
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Eckdaten

Kennung 19
Objektart Einfamilienhaus
Lage 42897 Remscheid
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.418 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1963

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 334.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 14.10.2028

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde bereits reserviert!

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massivbauweise auf einem etwa 1418 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 140 m². Für Ihr Auto ist auch gesorgt, so fahren Sie über Ihre eigene Einfahrt zu der Garage des Hauses. Weitere Fahrzeuge können Sie problemlos in der Einfahrt parken. Über den weitläufigen Vorgarten gelangen Sie dann in Ihr neues Zuhause. Beim Betreten der Diele werden Sie von der Großzügigkeit überrascht. Hier teilt sich der Bungalow auf. Im linken Bereich des Hauses befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches vor einigen Jahren saniert wurde. Im linken Bereich befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Vorratsraum. Die Einbauküche könnte nach Absprache übernommen werden. Nun haben Sie die Wahl sich zwischen zwei Wohnzimmern zu entscheiden. Entweder genießen Sie Ihre Zeit in dem kleineren Wohnzimmer mit Zugang in dem traumhaften Garten oder Sie entspannen im größeren Wohnzimmer mit dem gemütlichen Ofen. Dieser sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern entlastet auch noch Ihren Geldbeutel. Das Haus ist zum Teil unterkellert und dieser bietet viel Platz, sowie einen direkten Zugang in den Garten. Auf dem Dachboden gibt es ebenfalls ein großes Angebot an Staufläche. Hier wurde zusätzlich ein Badezimmer eingebaut, sowie ein Gäste-Zimmer. Diese Fläche zählt allerdings nicht zur Wohnfläche, sondern zur Nutzfläche. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 mit Warmwasseraufbereitung.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Bornefelder Straße in Remscheid Lennep. Von der Straßenseite aus ist es nach hinten versetzt und bietet Ihnen im Garten einen unverbaubaren Ausblick. Unweit entfernt befindet sich die verkehrsberuhigte Spielstraße des Neu Tefentals. Hier haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit, allein oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder Verstecken spielen sind nur ein Bruchteil der Spielmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich der große Abenteuerspielplatz, nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auf dem immer was los ist. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten - sondern auch Sie. In den umliegenden Wäldern können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich im nahegelegenen Tennis- oder Fußballverein in Bergisch Born auszupowern. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann eine schöne Tour über die bekannte Balkantrasse oder durch die Wälder planen. Ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar. In etwa acht Fahrminuten erreichen Sie die historische Lenneper Altstadt. Hier können Sie die verwinkelten Häuser und Gassen, sowie die zahlreichen Butiken und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die beliebte Waldorf Schule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier sind Ihre Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur willkommen. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie ebenfalls in etwa zehn Fahrminuten.

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