Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus mit Garage in Remscheid-Lennep

Hausansicht
Garage
Rückansicht
Garten mit Pool
Garten
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss Sh-23 grundriss eg-1
Grundriss UG
Grundriss DSC02335
Grundriss Pool
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Diele Souterrain
1. Kinderzimmer Souterrain
2. Kinderzimmer Souterrain
Badezimmer Souterrain
Partyraum Souterrain
3. Kinderzimmer Souterrain
Treppenaufgang
Ansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 28
Objektart Einfamilienhaus
Lage 42897 Remscheid
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 397.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.034 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 308 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 28.12.2027

Objektbeschreibung

Verkehrsberuhigt, in einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses schöne, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Von außen wirkt das Haus unscheinbar, doch beim Betreten des Eingangsbereiches wird man von der Großzügigkeit überrascht. Dieser bietet Ihnen einen direkten Zugang in alle weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier finden Sie keine gefangenen Räume vor, sondern eine sehr gute Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Waschtischen, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich sind auf dieser Etage gegeben. Nicht zu vergessen ist der sehr gut geschnittene Wohnbereich des Hauses. Dieser stellt durch seinen Schnitt ein absolutes Highlight dar – nicht nur – quadratisch praktisch gut, sondern individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, verleiht dieser Raum ein einzigartiges Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den geräumigen Balkon, mit dem direkten Zugang in den traumhaften Garten. Hier können Sie die schönen Stunden des Jahres verbringen und sich in dem beheizbaren Außenschwimmbad eine Abkühlung verschaffen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer mit Blick in den Garten. Des Weiteren bietet Ihnen das Untergeschoss einen Abstellraum, ein großes Hobbyzimmer, einen Wäscheraum, sowie einen Heizungsraum. Das Badezimmer hier wurde im Jahr 2006 saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Selbstverständlich gelangen Sie auch vom Souterrain in den Garten. Für Ihr Auto ist auch gesorgt, so findet dieses ein trockenes Plätzchen in der Garage mit elektrischen Torantrieb. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Lage

Nicht umsonst heißt es „die Lage ist das A und O!“.
Ein Haus können Sie jederzeit nach Ihren Wünschen verändern - aber die Lage nicht – und die ist hier 1A!
In der verkehrsberuhigten Sackgasse haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich im nahegelegenen Tennis- oder Fußballverein auszupowern. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann eine schöne Tour über die Trasse oder durch Wälder planen. Ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar. Zu Fuß sind Sie in circa 15 Minuten (ca. 1 Km) in der Lenneper Altstadt und können hier die historischen Häuser sowie die zahlreichen Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schönen Cafés genießen. Zudem ist hier eine sehr gute ärztliche Versorgung gegeben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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