Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage von Wermelskirchen

Hausansicht
Vorgarten
Vorderansicht
Terrasse
Diele
Wohnzimmer
2. Ansicht Wohnzimmer
Küche
2. Ansicht Küche
Diele OG
1 Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Keller
Rückansicht
Garage
Zugang
Zugang
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Eckdaten

Kennung 31
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 42929 Wermelskirchen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 310.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1994
Grundstücksfläche ca. 226 m²
Kellerfläche ca. 50,78 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 06.01.2029

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde bereits reserviert!
Sie können uns aber gerne Ihre Suchwünsche zukommen lassen!


Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem Traumhaus und haben nicht unbedingt die Zeit und Lust großartig zu renovieren? Glückwunsch - Ihre Suche könnte nun ein Ende haben! Heute möchten wir Ihnen eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 vorstellen. Nicht nur von außen ist das schöne verklinkerte Haus ein absoluter Hingucker, sondern auch von innen. Ihr Wohntraum verteilt sich auf insgesamt drei Etagen mit einer Wohnfläche von circa 112m². Im Jahr 2015 fanden umfangreiche Modernisierungen des Hauses statt. Größtenteils wurden die Böden erneuert, neue Zimmertüren eingebaut und die Einbauküche angepasst. Diese kann nach Absprache auch übernommen werden. Sie betreten die Immobilie über einen sehr gepflegten Außenbereich und gelangen in die helle Diele des Hauses. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster, sowie die Küche mit einer Durchreiche in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet Ihnen eine sehr gute Aufteilung. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und es sich gut gehen lassen. Sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das geräumige Bad befinden sich eine Etage höher. Das helle Dachstudio bietet viele Möglichkeiten sich in Ihr neues Schlafparadies zu verwandeln. Die Fenster des gesamten Hauses sind isolierverglast und bis auf die Fenster im Studio mit Rollläden versehen. Über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2007 wird die Immobilie beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Für Ihre Autos ist aber auch gesorgt, so steht Ihnen vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung und eine Garage mit Zugang in den komplett gefliesten Keller mit einer Fläche von etwa 51 m².

Lage

Zurückgelegen von der Kenkhauser Straße befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Hier hin verirrt sich niemand fremdes und wenn doch, so fällt dies direkt auf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Wermelskirchener Zentrum. Der gemütliche Ortskern lädt mit seinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Zudem bieten sich die umliegenden Wälder und Talsperren zu erholsamen Spaziergängen an. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin…

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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