Top renovierte Eigentumswohnung mit einer sehr guten Aufteilung und Balkon!

Hausansicht
Eingangsbereich Henkelshof 1-3
Eingang
Eingangsbereich
Essbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Küche
Küche m. Essbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Weg zum Spielplatz
Spielplatz
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 37
Objektart Etagenwohnung
Lage 42897 Remscheid
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Wohngeld 410,00 €
Etage 6
Gäste-WC ja
Baujahr 1974
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 16

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.04.2028

Objektbeschreibung

Hier können Sie einziehen und es sich gut gehen lassen. Eine top modernisierte Eigentumswohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche und einer sehr guten Aufteilung treffen Sie hier an. Schon beim Betreten der Wohnung können Sie durchatmen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine große Garderobe. Von dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf den gemütlichen und windgeschützten Balkon. Hier können Sie die Aussicht genießen – auch an regnerischen Tagen, denn der darüber liegende Balkon sorgt für Ihre Trockenheit. Die Küche bietet sogar Platz für eine kleine gemütliche Essecke. Nach Absprache könnte sogar die stilvolle Einbauküche übernommen werden. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls eine schöne Größe und warten nur noch auf Sie. Ein geräumiger Abstellraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, welcher auch als Büro genutzt werden kann. Das moderne, kernsanierte Badezimmer bietet Ihnen eine gemütliche Badewanne. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls gegeben. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer und Boiler. Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Stellfläche im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Pkw-Stellplatz kann eventuell über einen externen Vermieter angemietet werden. Dies muss mit der Hausverwaltung abgeklärt werden. Sie müssen keinen Winterdienst, keinen Flurputzdienst und keine Gartenpflege übernehmen. Es gibt sogar auf jeder Etage einen Müllschlucker, somit muss der Müll nicht erst raus gebracht werden - für alles ist hier gesorgt – ein absolutes Sorglospaket. Die Immobilie wurde 1974 massiv mit sechzehn Geschossen erbaut. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig, modern und behindertengerecht geschnitten. Ihr neues Zuhause in der 6. Etage erreichen Sie über einen der drei schnellen Aufzüge des Hauses.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich am Henkelshof 1-3. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke. Die Lenneper Altstadt erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten. Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Geschäfte mit ihren schönen Cafés genießen. Umliegende Wälder und Talsperren sorgen für erholsame Spaziergänge. Der Kindergarten, sowie Grundschule und weiterführenden Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung A1 in Richtung Dortmund und Köln sind in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Ein Spielplatz, Fußballplatz, sowie das Sportzentrum Hackenberg mit dem schönen Freizeitbad H2O befinden sich in direkter Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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