Neubau einer lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Remscheider-Zentrum!

Hausansicht
In Kooperation mit
Keller
In Kooperation mit
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 42
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 42859 Remscheid
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 158 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Stellplatztyp Garage
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 2
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich nichts sehnlicher als endlich nach Hause zu kommen und wirklich angekommen zu sein?! Warum nur träumen, wenn Ihr Wunsch von den eigenen vier Wänden jetzt endlich in Erfüllung gehen kann. Dieses Neubauprojekt einer repräsentativen Doppelhaushälfte, lässt keine Wünsche offen. Sie gelangen durch eine moderne, isolierverglaste, Aluminium-Sicherheitshaustür in den hellen Eingangsbereich. Den Ausbau Ihres Hauses können Sie nun individuell planen und die Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack auswählen. Die bodentiefen Fensterflächen im Wohnraum runden die Vollkommenheit dieses Angebotes ab und bieten einen direkten Zugang auf die Terrasse. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und entspannen. Bei der Planung des Gäste-WCs im Erdgeschoss sowie bei der des Badezimmers im Obergeschoss können Sie selbstverständlich auch noch mitwirken. Das Obergeschoss hält für Sie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer bereit aber auch im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer gegeben. Trockenen Fußes gelangen Sie dank der komfortablen Doppelgarage ins Haus. Im Leistungsumfang sind sämtliche Erschließungskosten enthalten. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Alle als Wohnfläche ausgewiesenen Räume erhalten eine raumtemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Das Richtfest ist für Mitte Februar geplant und bezugsfertig wird Ihr neues Eigenheim schon im Mai sein, dann steht Ihrem Glück nichts mehr im Wege.

Ausstattung

Hausanschlüsse: Im Leistungsumfang sind die Kosten der Versorgungsleitungen für Wasser und Strom, die Entsorgungsleitungen für Regen- und Schmutzwasser sowie die einmaligen Hausanschlussgebühren für Wasser, Entwässerung, Strom, Telefon

Massivbauweise: Die Ausführung des Rohbaus erfolgt in Rohbauweise unter Berücksichtigung der allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik zum Zeitpunkt der Beantragung der Baugenehmigung und der durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde gestellten Auflagen sowie unter Einhaltung der DIN-Vorschriften und Verarbeitungsrichtlinien.

Außenwände: Das Kellergeschoss wird nach Vorgabe der Statik und DIN 18195 erstellt. Bauteilfugen werden mit entsprechend zugelassenen Fugenabdichtungselementen, wie z.B. Petaflex-Fugendichtungsbändern (oder gleichwertig) abgedichtet. Die Außenwände der Obergeschosse werden aus Kalksandstein-Mauerwerk und /oder Beton hergestellt, jeweils nach statischen Erfordernissen

Gerne stellen wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung, sowie die Wärmeschutzverordnung zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in der kinder- und familienfreundlichen Stadt Remscheid. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weitaus fußläufig zu erreichen. Sogar ein schöner Spielplatz befindet sich fußläufig entfernt des Hauses. Eine sehr gute Busverbindung ist auch gegeben. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie ebenfalls schnell! Einen schönen Tag können Sie in dem wenig Minuten entfernten Allee-Center verbringen. Nicht nur schöne Geschäfte finden Sie hier und auf der Alleestraße vor, sondern auch ansprechende Cafés, Restaurants und vieles mehr. Zudem verfügt Remscheid über ein großes kulturelles Angebot. Theater, Bibliotheken, Kunstgalerien und mehrere Museen weist Remscheid ein umfangreiches Freizeitangebot auf.

Erschließung

Im Leistungsumfang sind sämtliche Erschließungskosten enthalten.

Sonstiges

In Kooperation mit Tanja Nitsch Immoilien, erreichbar unter 0174 80 82 028 oder per e-Mail: tanja.nitsch.business@gmail.com


Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien, sowie die Firma Nitsch Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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