Familienfreundliches Reihenhaus im Musikerviertel von Wermelskirchen!

Hausansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche
Diele OG
1. Kinderzimmer
1. Kinderzimmer m. Ankleide
2. Kinderzimmer OG
Schlafzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad DG
Ansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
DSC04412
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 47
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 42929 Wermelskirchen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 140 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1989

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.49 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.03.2030

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde bereits reserviert! Sie können uns gerne Ihre Suchwünsche mitteilen und Sie erhalten immer die neusten Immobilienangebote!


Hereinspaziert und Ihr Glück ist garantiert. Dieses schöne verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 wartet nur noch auf Sie. Hier können Sie Ihren Wohntraum auf 120 m² Wohnfläche verwirklichen. Dank der Leichtbauwände haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine komfortable Aufteilung. Neben dem Gäste-WC mit Fenster finden Sie auf dieser Ebene eine großzügige Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse vor. Hier genießen Sie die Sonne und schalten von dem Alltagsstress ab – ohne große Gartenarbeit. Sie können Ihren Wohnbereich aber auch durch einen Wintergarten vergrößern, die Unterlagen hierzu senden wir Ihnen gerne zu. Eine Etage höher geht es zu den Kinderzimmern, die auch individuell angepasst werden können. Zurzeit befinden sich hier zwei Kinderzimmer, wovon eines, einen Ankleideraum besitzt und aus dem anderen Kinderzimmer können ohne großen Aufwand zwei Zimmer entstehen. Ein Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein paar Stufen höher, im Dachstudio befindet sich das Reich der Eltern. Ein großes, helles Schlafzimmer mit eigenem Bad, lässt die Herzen höherschlagen. Die Fenster im gesamten Haus sind isolierverglast und mit Jalousien versehen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr des Hauses und muss nach der Energiesparverordnung erneuert werden. Gerne stellen wir Ihnen hierzu ein Angebot einer Fachfirma zur Verfügung. Die Immobilie wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert, somit bietet Ihnen das Haus genügend Platz für dies und das aber auch für eine Werkstatt und einen Waschkeller ist gesorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin…. Sie brauch keine Angst vor Massenterminen wegen dem Coronavirus zu haben. Die gab es zuvor nie bei uns und wird es auch nicht geben. Wir nehmen uns Zeit für Sie, halten Abstand und bringen Desinfektionsmittel mit – also bitte keine Angst.

Lage

Nicht umsonst heißt es „die Lage ist das A und O!“.

Ein Haus können Sie jederzeit nach Ihren Wünschen verändern - aber die Lage nicht – und die ist hier wirklich toll!

In der verkehrsberuhigten Spielstraße der Joseph-Haydn-Straße haben Ihre Kinder tagtäglich die Möglichkeit allein, oder mit Kindern aus der Nachbarschaft zu spielen. Fahrradfahren, Inlinern oder verstecken spielen sind nur ein Bruchteil an Spielmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder ist sicherlich der schöne Spielplatz in der Robert-Stolz-Straße. Nicht nur Ihre Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten - sondern auch Sie. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Wer sich dagegen lieber sportlich betätigt, hat die Möglichkeit sich in den nahegelegenen Tennis- oder Fußballvereinen auszupowern. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann eine schöne Tour über die Trasse oder über die Wälder planen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Wermelskirchener Zentrum. Der gemütliche Ortskern lädt mit seinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch Schulen in der nahen Umgebung. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten!

Sonstiges

Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Viel Platz für Ihre Familie

  • Reiheneckhaus
  • 6 Zimmer - ca. 180 m²
  • 42859 Remscheid
  • Kaufpreis 278.000,00 €

Familienfreundliches Reihenhaus im Musik…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 42929 Wermelskirchen
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Top gelegenes Niedrigenergiehaus aus dem…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 142 m²
  • 42859 Remscheid
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Neubau einer lichtdurchfluteten Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 158 m²
  • 42859 Remscheid
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Garage …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 42929 Wermelskirchen
  • Kaufpreis 310.000,00 €

Modernes Reihenmittelhaus mit Carport in…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 42857 Remscheid
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Aufgepasst! Top gepflegtes Reihenhaus in…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 42897 Remscheid
  • Kaufpreis 286.000,00 €

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliege…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 331 m²
  • 42855 Remscheid
  • Kaufpreis 640.000,00 €