Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Lenneps

Ansicht
Ansicht
Garten
Eingangsbereich
Kinderzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Esszimmer DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 67
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 42897 Remscheid
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen. Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben

Ansprechpartner

Nadine Heuser
Tel. +49 2191 4373461
Mobil +49 176 75810957

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1953
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 600 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 299.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 12.10.2030

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde bereits reserviert. Sie können uns trotzdem gerne Ihre Suchwünsche zukommen lassen.


Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Remscheid. Der Pachtvertrag läuft bis November, 2058 zu einer Pacht in Höhe von 14 € jährlich. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Bedarf auch als Einfamilienhaus umgebaut werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt etwa 61 m² an Wohnfläche zur Verfügung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und natürlich auch eine Küche zur Verfügung. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Eine Etage höher geht es in den nächsten Wohnbereich mit etwa 48 m² Wohnfläche. Selbstverständlich wurden hier die Schrägen außer Acht gelassen, so dass Ihnen weiterer Platz geboten ist. Das Wohn- und Esszimmer ist offen zueinander gestaltet und dank der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus können Sie den Blick in den herrlichen Garten mit unverbauter Aussicht genießen. Des Weiteren befinden sich eine Küche und ein Badezimmer auf dieser Etage. Die schönen Tage des Jahres können Sie in Ihrem weitläufigen Garten genießen. Hier ist reichlich Platz geboten und lässt Kinderherzen höherschlagen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Ein wirklich schönes Haus - in einer sehr guten Lage - wo man sich absolut wohlfühlen kann - wartet nur noch auf Sie!

Lage

Sie genießen gerne die Zeit in der Natur, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Grenzwall in einer Sackgasse gelegen. Hier können Ihre Kinder mit der Natur aufwachsen. Unweit des Waldes entfernt, mit schönen Wanderwegen und Talsperren. Die Trasse ist auch schnell zu erreichen und bietet sich ideal zum Spazieren, Fahrradfahren oder Inlinern an. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Lennep, Wermelskirchen oder Hückeswagen. Mit dem Auto in weniger als 5 Minuten in der Lenneper Altstadt - Was will man mehr?! Hier können Sie die historischen Häuser, sowie die zahlreichen Butiken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und schönen Cafés genießen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrten A1 in Richtung Dortmund und Köln sind in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Ebenso das Remscheider Zentrum mit weiteren zahlreichen Geschäften.

Sonstiges

Erbpacht: Die Erbpacht beträgt jährlich 14 €. Der Vertrag läuft bis November, 2058.
Der Pachtgeber ist die Stadt Remscheid. Das Haus ist somit nur zur Selbstnutzung zu verkaufen und nicht als Kapitalanlage.


Wir möchten unsere Kaufinteressenten darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Umgebungsinformationen

Legende
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